Жилье в Болгарии давно пользуется у россиян застуженной популярностью. Соотношение цены апартаментов и их основных параметров, более приемлемо для среднестатистического покупателя, чем это же соотношение в России, а тем более в Москве. Но если вначале наши соотечественники обращали внимание на недвижимость первичного рынка, то сегодня более востребованным является недорогое вторичное жилье Болгарии. Особенно, апартаменты, расположенные на побережье Черного моря или в столице страны, Софии.
Недорогое вторичное жилье Болгарии и преимущества его приобретения
Апартаменты, представленные на вторичном рынке Болгарии, представляют собой удобное и комфортное жилье, полностью удовлетворяющее запросы отечественных покупателей. К основным его преимуществам можно отнести:
- полную готовность квартиры или дома к въезду новых жильцов – обычно, недорогое вторичное жилье Болгарии представлено на рынке хорошо отремонтированным и частично (либо полностью) меблированным;
- минимальные затраты на строительно-ремонтные и отделочные работы, если покупателя не совсем устраивает интерьер, предлагаемый хозяином;
- великолепное состояние – хозяева многих квартир выступают только в качестве инвесторов строительства, сразу выставляя купленные квартиры на продажу на вторичном рынке;
- минимальный инвестиционный риск – покупатель приобретает уже существующую жилплощадь, а не квартиру, которая только будет построена;
- развитую инфраструктуру микрорайона, в котором расположено жилье;
- обилие предложений, позволяющее выбрать недорогое вторичное жилье Болгарии, ориентируясь на различные критерии;
- быстрая и простая процедура оформления сделок с недвижимостью – на рынке работают профессиональные риэлторы, организующие для россиян специальные туры для осмотра потенциального жилья, и детально консультирующие клиентов.
Эти преимущества становятся теми факторами, на которых россияне основывают выбор, решая приобрести болгарскую недвижимость.
«Правильный» выбор вторичного жилья
Недорогое вторичное жилье Болгарии имеет определенные особенности, которые следует учитывать при его приобретении. Во-первых, нужно уточнить из каких материалов и по каким технологиям был построен дом, в котором находится объект сделки, ведь во время
«советского периода» экологическая безопасность не учитывалась во время строительства.
Во-вторых, нужно определиться с типом жилья и регионом, где оно будет расположено – эти факторы влияют на его стоимость. Наиболее дорогостоящим являются виллы, расположенные в курортных городах и, конечно, столичные апартаменты, больше подходящие для тех, кто приехал в Болгарию работать.
В-третьих, нужно решить, какая недвижимость вам нужна – с ремонтом и меблировкой или вы планируете осуществлять в купленной квартире ремонт. Естественно, жилье, куда можно въезжать сразу после покупки, стоит дороже.
Приобретение вторичной недвижимости
Когда недвижимость выбрана, покупатель заключает с ее владельцем предварительный договор, в который вписываются ключевые моменты сделки, и вносит задаток, составляющий 5-10% от общей стоимости жилья (кстати, нужно проверить финансовую и юридическую историю квартиры, поскольку законодательство не защищает покупателя).
После оформляется полноценный договор, подписать который может от имени покупателя риэлтерское агентство или представитель, имеющий нотариально заверенную доверенность на проведение сделки. Также нужно предоставить выписку из банка, подтверждающую происхождение денег, которыми будет оплачиваться сделка.
Если при подписании договора захочет присутствовать покупатель, ему нужно будет взять на встречу загранпаспорт. Затем нотариус проверяет подлинность документов и заверяет сделку. Вот и все, более простую процедуру трудно себе даже представить!
