Доступная по цене недвижимость в Болгарии может стать очень выгодным объектом вложения денег. Если вы не хотите анализировать рынок, строить прогнозы, выжидать удобный момент и превращать все это во вторую профессию – не делайте. Вникать в тонкости необязательно. Чтобы получать небольшой, но стабильный доход, или отдыхать на уровне 4-звездочного отеля по цене самого дешевого хостела, достаточно купить недорогое жилье в Болгарии в хорошем состоянии и в удачном районе – на море, в крупном городе или недалеко от исторического центра небольшого населенного пункта.
Три объективных преимущества недорого жилья в Болгарии
- Стабильный доход, опережающий инфляцию
По оценкам аналитиков, недорогая недвижимость в Болгарии приносит в год прибыль в размере 4-9% от своей рыночной стоимости. Здесь есть одна интересная особенность. Снижению цен на покупку жилья сопутствует увеличение спроса на аренду. При этом стоимость аренды изменяется слабее, чем стоимость покупки. Значит, владелец недвижимости получит свою прибыль в любом случае: квартира будет или сдаваться несколько месяцев в году по довольно высокой цене, или круглогодично находиться в аренде по средней стоимости.
Получается, выгоднее купить недорогое жилье в Болгарии, чем хранить деньги в банке. В первом случае можно каждый месяц получать доход и использовать его. Во втором – или процент будет меньше, или деньги окажутся «замороженными» минимум на год.
- Дешевый и комфортный отдых для семьи
В Болгарии у моря можно найти хорошие варианты за 20 000 €. Билеты дешевые, продукты тоже. Текущие расходы во время 30-дневного отпуска на побережье ~ 200 € на человека, с условием, что вы будете в основном готовить сами, а в рестораны ходить раз или два раза в неделю. При этом хватит денег на экскурсии, посещение аттракционов и сувениры.
Чтобы отдых стал еще дешевле, можно купить недвижимость в складчину с родителями, братом, сестрой и ездить на море вместе или по очереди. В этом случае вряд ли поучится сдавать жилье (вне сезона спрос небольшой), зато «дача» за границей на морском побережье обойдется дешевле, чем обычный загородный домик в лесу с комарами и водоемом сомнительной чистоты.
- Выгодная сделка и удобное имущество
Цена недвижимости складывается из той суммы, которую запрашивает продавец, и стоимости оформления сделки. Последняя включает в себя юридическое сопровождение, перевод и заверку документов, стоимость поездок для просмотра вариантов.
Для сравнения. При одинаковой цене квадратного метра, полная стоимость недвижимости в Испании будет в 1.4 раза, а в Латинской Америке – в 1.8 раз выше, чем в Болгарии.
Кроме того, в Болгарии нет проблемы языкового и понятийного барьера. Болгары хорошо понимают русский, наши языки близки и слова похожи. Сходны наши традиции, искусство, представления о красоте, правила хорошего тона, мода, этикет и даже законодательство. Это удобно: чувствовать себя в другой стране так же уверенно, как дома.
Как купить недорогое жилье в Болгарии
Если вы пока не готовы играть на рынке недвижимости, покупая и продавая с максимальной выгодой одновременно несколько объектов, или вовсе не планируете это делать, воспользуйтесь услугами агентства. При выборе стоит обратить внимание на опыт работы риэлтора и количество вариантов, которые он может вам предложить. Хорошие показатели – опыт работы по направлению (Болгария) от 3 лет и не менее 5 вариантов, соответствующих вашим требованиям.
