При приобретении недвижимости наличие газа, воды и канализации имеют огромное значение. При их отсутствии существует возможность подключения к общим сетям, или установки локального оборудования. Коммунальная инфраструктура в Болгарии имеет ряд нюансов которые необходимо знать, чтобы избежать фатальных ошибок.
Сетевой газ
Газовая сеть в Болгарии небольшая, протяженность трубопровода всего 500 км трубопровода, постепенно число газифицированных районов растет. Около 30 городов в настоящее время обслуживается газовой сетью: Бургас, Кюстендил, Плевен, Пловдив, Русе, Шумен, Сливен, Стара Загора, Варна и Враца. Села рядом с этими городами будут также газифицироваться в ближайшем будущем.
Овергаз является крупнейшим ритейлером природного газа в Болгарии, и его веб — сайт ( www.overgas.bg ) включает в себя карту городов, подключенных к сети.
При переходе собственности уже подключенной к центральному газоснабжению, вам нужно будет связаться с местной дистрибьюторской компанией, чтобы счета за газ приходили на ваше имя. Если рядом с вашей недвижимостью есть газовая сеть, но еще не подключена, вам придется написать заявление на подключение. Цена подключения зависит от предполагаемого вами объема использования (для приготовления пищи, бойлера, отопления), средняя оплата за подключение составляет около 300 левов (€ 150).
Локальный газ
Многие сельские дома имеют кухонные плиты, а некоторые также водонагреватели, которые используют газ в баллонах. Покупая недвижимость с газобаллонным оборудованием проверьте его исправность. Обычно используется несколько баллонов, если вы не знаете как меняется один баллон на другой, попросите что бы вам показали как это правильно делается.
Бутылки можно купить на большинстве автозаправочных станций. Поставка также может быть организована газоснабжающими компаниями. Некоторые дома держат свои газовые баллоны снаружи, часто под навесом или в небольших сооружениях, построенных специально для хранения газа.
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
Если вы планируете купить или арендовать квартиру, проверьте, разрешено ли применение газовых баллонов в данной недвижимости, так как они запрещены во многих новых квартирах.
Стоимость бытового газа
С учетом повышения цены на газ в Болгарии на 30% с апреля 2017 года, его цена составила 363 лева (€ 185) за 1000 кубометров.
Вода
Практически вся инфраструктура подачи воды в Болгарии обновлена с использованием современных материалов. Крупные села, расположенные рядом с крупными городами постепенно переходят на систему центрального водоснабжения. В большинстве случаев, водопроводная вода в городах безопасна для питья, хотя многие люди в сельской местности, пить бутилированную воду и использовать только водопроводную воду для мытья и полива сада.
Большинство недвижимости, которая подключена к водопроводной воде и имеет счетчик. После покупки вам необходимо подать заявление в водоснабжающую компанию для изменения имени абонента.
Поставка и подключение
Если вы покупаете недвижимость в пределах или вблизи города или деревни, которая имеет водопровод, но ваш участок или дом не подключен, рекомендуем произвести оценку подключения водопровода независимым экспертом. Стоимость подключения может значительно варьироваться в зависимости от типа местности, почвы, расстояния до водопровода.
ВАЖНЫЙ СОВЕТ
Если вы думаете о покупке недвижимости и установке водопровода, получить оценку до подписания договора купли — продажи.
Всегда проверяйте, что загородная недвижимость имеет надежный источник воды!
Если источник воды находится на земле соседа, убедитесь, что нет никакого спора о праве собственности на воду и вашего права на использование.
Стоимость
Затраты на использование воды зависит от того, где вы живете, хотя они обычно не более чем 20 до 30 левов (€ 10-15) в месяц. Вы не платите за воду из колодца или скважины, ручья или реки, протекающей через вашу собственность.
Канализация
Недвижимость в городских районах, как правило, подключены к сети канализации, в сельской местности, как правило, используют индивидуальные системы канализации — септики.
ВАЖНЫЙ СОВЕТ
Перед покупкой недвижимости со своей собственной системой канализации, вы должны проверить ее с экспертом. Как правило, на установку септиков должно выдаваться разрешение. Перед покупкой недвижимости или участок без канализационной системы, вы должны получить квалифицированную консультацию относительно того, может ли быть установлена такая система и какова будет ее стоимость.
Подробно о отоплении в Болгарии вы можете узнать по этой ссылке — www.omegareal.ru/blog/otoplenie-v-bolgarii/
