В плане инвестиций болгарский рынок недвижимости в ряду самых привлекательных на Европейском континенте. Да и приобрести для личного пользования жилье у Черного моря за привлекательную цену очень заманчиво. Но прежде – стоит разобраться, как купить дом в Болгарии, поскольку существует ряд нюансов.
Дом в Болгарии — особенности сделки
Закон Республики гласит, что иностранцы беспрепятственно могут покупать недвижимость, в том числе дома. Но в сделках с землей разрешено участвовать только юридическим лицам. т.е. вы можете купить собственно дом, но не землю под ним, не говоря уже о приусадебном участке.
Как купить дом в Болгарии
Чтобы вам принадлежало не только строение, но и земля, можно последовать букве болгарского закона и зарегистрировать юридическое лицо. Например, открыть фирму, где соучредителями выступят члены вашей семьи. Далее от лица этой компании оформить право собственности на землю.
На свое имя переоформить участок можно будет только став гражданином Болгарии. Вид на жительство таких привилегий не предоставляет.
Заранее решив проблему с оформлением юр.лица, можно переходить к довольно стандартному процессу приобретения недвижимости в Болгарии:
- Выбираете понравившийся дом
- Оформляете куплю-продажу у нотариуса
- Предоставляете все документы в местные органы власти
- Заключаете договор с управляющей компанией
Как купить дом в Болгарии — нюансы
Если только вы не приобретаете новенький дом от застройщика, при оформлении сделки должны присутствовать все собственники. По болгарскому законодательству, если собственником по документам является 1 из супругов, то второй должен также присутствовать.
Также тщательно проверьте соответствие указанных параметров дома в официальных документах с фактическими данными. Давно построенные дома могли периодически перестраиваться, а все несоответствия следует узаконить перед совершением сделки, в любом случае для совершения сделки лучше обращаться к профессионалам.
Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.