Для жилых и общественных зданий Болгарии характерны нестандартные проекты и индивидуальный подход. Как и в России, в этой стране действует целый свод строительных норм и правил, которые, в свою очередь, имеют региональную привязку и влияют на качество строительства в Болгарии.

Так, Бургасская область это регион с мягким морским климатом, где в зимний период температура ниже -3-5`C является исключением из правила. Поэтому на этой территории применяются несколько иные строительные нормы, чем, например, в Софии.

Европейские стандарты качество строительства в Болгарии

С одной стороны, страна с 2007 г. является членом Евросоюза, поэтому качество строительства в Болгарии подчиняется тем же строгим требованиям, что и в Германии, Франции или Испании. С другой стороны, привлечь туристов из развитых европейских стран на черноморские курорты Бургас, Созопол, Несебр, Поморие, Святой Влас можно лишь высоким уровнем отдыха.

Это значит, что курортная недвижимость (элитные гостиничные и коттеджные комплексы, апартаменты) непременно должны отвечать высоким стандартам качества строительства Болгарии и Европы.

Рынок жилой недвижимости также привлекателен для зарубежных покупателей, которым есть с чем сравнивать. Дома и виллы в курортный местах Царево и Святой Влас, например, построены с использованием современных технологий и не уступают (а в чем-то и превосходят) аналогичные объекты в Черногории, Хорватии, на Кипре.

Довольно высокое качество строительства в Болгарии подкреплено еще одним важным преимуществом – доступными ценами. Выбор материалов и конструктивного решения зависит от назначения недвижимости (жилая, курортная) и района строительства.

Качество строительства в Болгарии — среднестатистический болгарский дом

Большинство современных домов возводится на железобетонном каркасе с заполнением из пенобетонных блоков или кирпича. Теплый климат Бургасской области не требует толстых стен и позволяет возводить их толщиной в один кирпич.

Для утепления домов изнутри широко используется популярный и у нас материал гипсокартон. Им обшивают стены и потолки, затем штукатурят. Таким образом готовят помещения под чистовую отделку.

С качеством строительства в Болгарии связано еще одно популярное у нас понятие – «евроремонт». На самом деле, это не никакая не роскошная отделка, как принято считать, а элементарная побелка, покраска или оклейка обоями. Важно: все вышеперечисленные действия выполняются с применением современных материалов и технологий, например, отделки пробкой или жидкими обоями.

Наружная отделка выполняется в следующей последовательности:

• утепление плитами полистирола;
• крепление арматурной сетки;
• штукатурка по сетке;
• окраска.

Фирменным знаком качества строительства в Болгарии традиционно считается крыша из натуральной черепицы (в то время как в России, например, широко используется металлическая). Оконные проемы заполняют окнами ПВХ с двойным стеклопакетом. В качестве напольного покрытия используется искусственный или натуральны паркет, половая доска, ламинат, плитка. Межкомнатные двери изготавливают из МДФ (эконом-вариант).

Те, кому приходилось отдыхать в Бургасе и его окрестностях, наверняка обратили внимание на то, что в ванных комнатах вилл и апартаментов отсутствует, собственно, ванна; есть только душевая кабина или обычный душ. Однако подобная практика никак не отражается на качестве строительства в Болгарии, и «удобства» в жилых домах и курортных объектах тоже соответствуют европейским стандартам.

Что касается отопления, мягкий климат Бургасской области позволяет не тратить на него серьезных ресурсов. Варианты встречаются разные, от кондиционеров «зима-лето» и электрических обогревателей до печей и каминов.