Низкая стоимость недвижимости в Болгарии является одной из основных причин его растущей популярности среди иностранных покупателей. Чуть более 25 лет назад Болгария была под социалистическим влиянием. Только в последние 15 лет страна полностью открыта для внешних инвестиций, промышленности и бизнеса. В сочетании с экономическим крахом 1996/97, это привело к тому, что у цен на недвижимость было мало времени, чтобы восстановиться до уровня среднеевропейских. Такие варианты как дом в сельской местности еще долго будут оставаться недооцененными.
Болгария показала феноменальный рост экономических значений значений в популярных, курортных районах. Прирост капитала по всей Болгарии составил в среднем около 35 процентов в течение последних нескольких лет. Тем не менее, с растущим интересом к болгарской недвижимости на рынке есть множество вариантов с отличным соотношением цена/качество по сравнению с Италией, Испанией, Грецией.
Цены на недвижимость растут благодаря иностранными покупателями. Спрос растет в курортных районах, расположенных вдоль побережья Черного моря и горных курортах вокруг Пампорово, Банско и Боровец. Спрос является самым сильным на южном побережье Черного моря и вокруг Пампорово. Это связано ограниченным количеством предложений недвижимости и огромным притоком туристов и местных жителей, работающих в индустрии туризма.
За любую недвижимость с видом на море придется значительно переплатить. Но есть и положительный момент, при необходимости ее будет легче продать. Недвижимость в прибрежных и городских районах стоит дороже в десятки раз, аналогичному жилью в сельских районах. Это происходит из – за отсутствия какой либо инфраструктуры (центрального водоснабжения, канализации).
Цены на недвижимость
Новые коттеджи и виллы вдоль побережья Черного моря, как правило, стоят около € 100 000 — € 150 000, и доходят до 300 000 €, дома включает в свою инфраструктуру гараж на несколько автомобилей, бассейн, сауну, изысканный дизайн и обстановку. Также растет число людей, покупающих недвижимость в сельской местности для инвестиций или переезда на постоянное место жительства в Болгарию.
Большинство экономистов прогнозируют рост числа туристов в Болгарию в течение следующих нескольких лет, так что и недвижимость в Болгарии на курортах и в крупных городах, несомненно, будет продолжать стабильно расти в цене.
Не далеко от международных аэропортов в Бургас, София и Варна, цена на недвижимость будет расти, особенно если учесть заявления представителей авиа перевозок Болгарии о том что авиа поток в этих городах в 2017 году увеличиваться по сравнению с 2016 в два раза.
Дом в сельской местности — выгодная инвестиция
Есть также менее известные районы Болгарии, приобретение недвижимости в которых могло бы оказаться выгодной инвестицией в долгосрочной перспективе, особенно вблизи исторических городов или в районах. Такие города Пловдив (второй по величине город в Болгарии), Видин и Русе представляют исторический интерес, а так же Мельник, Балчик и Батак (недалеко от Пловдива) с невероятно красивой природой.
С бюджетом до € 25 000, вы сможете найти большой деревянный или каменный дом в сельской местности с открытым каминам, большими комнатами, живописным видом и большим количеством земли, но нуждающемся в ремонте, чтобы довести его до идеального состояния.
Сельской дом нуждающийся в капитальном ремонте можно приобрести менее чем за € 5000, в то время как сельские дома в лучшем состоянии, которым необходим только мелкий ремонт редко стоят меньше, чем € 20000. Большинство домов в селах и деревнях продаются с удобствами во дворе.
Имея бюджет от € 25 000 до € 50 000 у вас будет возможность купить дом в хорошем состояние, в развитой сельской местности или менее популярном приморском городе, нуждающемся лишь в небольшом ремонте.
Как минимум € 60 000 вам понадобиться для покупки дома или виллы рядом с одной из главных городов, как правило, с видом на озеро или горы, или среднего размера новой квартиры в одном из прибрежных городов или в столице Софии.
Большие бюджеты — большие возможности
За € 150 000 вы сможете стать обладателем большого, двухэтажный дома в одном из прибрежных городов, семейным домом в Софии или роскошного апартамента в одном из самых популярных туристических курортов. С бюджетом более € 250 000, есть возможность приобрести большой, новый дом с видом на море, роскошные апартаменты в Софии и даже не большую гостиницу.
| Цена в евро | Местность и вид недвижимости |
| до 10000 | Дом на северо-востоке; вдали от туристических районов, требующий ремонта или реконструкции; небольшой дом или бунгало на горнолыжном курорте. |
| до 25000 | Большой дом или бунгало в сельской местности; небольшой дом или виллу в Софии области (не в Софии); участок в нескольких километрах от горнолыжного курорта или от побережья; старый дом или коттедж в прибрежной зоне, нуждающихся в ремонте; или дом в маленькой деревне. |
| до 50000 | Один или двух-комнатная квартира на горнолыжном курорте или в одном из прибрежных курортов;участок в деревне недалеко от побережья или на горнолыжный курорт вблизи; новый дом или виллу в горах или от берега; отремонтированный дом в деревне недалеко от побережья; квартиру на окраине Софии. |
| до 75000 | Квартира в пригороде Софии; квартиру в самом центре горнолыжного курорта или в одном из популярных прибрежных городов; отдельно стоящий дом или виллу на горнолыжном курорте; Небольшой новый или отремонтированный дом в прибрежной зоне; большой дом в сельской местности рядом с одним из самых больших городов. |
| до 100000 | Небольшая вилла или отремонтированный дом в сельской местности, в прибрежной зоне; большой участок в нескольких километрах от моря; двухкомнатная квартира в Софии. |
| до 150000 | Квартира в самом центре прибрежного города; большой дом или виллу в деревне или вблизи туристической зоны; Участок земли недалеко от туристической зоны; большую квартиру в Софии |
| до 300000 | Большая вилла недалеко от побережья или в горной местности, как правило, с бассейном; роскошные апартаменты с видом на море вдоль побережья; Участки под застройку в туристической зоне. |
| более 300000 | Огромная вилла с бассейном рядом с пляжем или большую виллу в одном из горнолыжных курортов; рабочий отель или аналогичный бизнес в популярном районе; большой участок в туристической зоне или вблизи Софии для развития; роскошный дом в престижном районе Софии |
