Руководство по покупке недвижимости в Болгарии

By:
On:
In: Недвижимость
With: 0 Comments

Руководство по покупке недвижимости в Болгарии дает практические советы, которые вы должны учитывать. В ноябре 2012 года болгарское правительство запустило сайт недвижимость в Болгарии, содержащий полезную информацию из первых рук о покупке и продаже недвижимости в Болгарии и связанных с имуществом различных сборов и налогов. Сайт также предлагает контактный центр для ответа на запросы от граждан. Исследования недвижимости в Болгарии Важно тщательно изучить область, которую вы рассматриваете для покупки, а также компанию, которую вы могли бы использовать для покупки недвижимости. Проявите крайнюю осторожность, если агент по продаже недвижимости, или адвокат призывает вас быстро принять решение, чтобы сэкономить деньги и время. Система Болгарской недвижимости отличаются от Российской или Украинской, и вы должныRead More →

By:
On:
In: Недвижимость
With: 0 Comments

Строительные работы в Болгарии неизбежны при приобретении не дорогой недвижимости. Расположенная в солнечном уголке Европы, Болгарии есть что предложить для отдыхающих, а также желающим приобрести недвижимость, небольшой дом в сельской местности по разумной цене. Отличная погода, низкая стоимость жизни, дружелюбные люди, все это менее 3 часов полета из аэропорта Москвы или Санкт – Петербурга. Иногда, бывает быстрее добраться до своего дома в Болгарии чем до Подмосковной дачи в пятницу вечером. Дома стоимостью всего 10000 евро становится очень популярным выбором для тех, кто хочет дом не далеко от моря и по доступной цене. В компании Омега есть большой выбор сельской недвижимости с земельными участками от 10 000 евро, ноRead More →

самостоятельная сдача недвижимости в Болгарии

By:
On:
In: Недвижимость
With: 1 Comment

Некоторые владельцы предпочитают чтобы их собственностью занимались друзья, знакомые или коллеги. Им кажется что этот вариант позволяет лучше контролировать недвижимость в их отсутствие. На самом деле, лучший способ обеспечить высокую прибыль — самостоятельная сдача недвижимости в аренду в Болгарии. Цена аренды апартаментов в Болгарии Чтобы получить представление о том, какую арендную плату вы должны установить, просто позвоните в несколько агентств недвижимости и спросите их, сколько стоит аренда недвижимость, такой как ваша, в том же районе, в то же время года, когда вы планируете сдать в аренду свою недвижимость. Вы должны также проверить рекламные объявления в газетах, ​​журналах и на веб-сайтах. Установите реалистичную арендную плату, конкуренцию в Болгарии ниRead More →

Сдача в аренду

By:
On:
In: Недвижимость
With: 1 Comment

Если вы планируете купить дом для отдыха в Болгарии, вы также можете быть заинтересованы в приобретении недвижимости, которая обеспечит вам доход, чтобы покрыть эксплуатационные расходы и помочь с ипотечным платежам. Наиболее распространенный способ заработать деньги от собственности – сдача в аренду. Следует отметить, что в настоящий момент, рассматривать аренду как способ получение хорошей прибыли в нынешних перспективах выглядит не всегда привлекательным. Те, кому удается сделать хорошую отдачу от недвижимости, предлагают что-то особенное — будь то качество, техническое обслуживание, необычного или уникального здания (например, после ремонта старого дома фермы или удаленный домик в горах) или потрясающее место с морской панорамой, вдали от толпы. Если вы думаете оRead More →

подписание нотариального акта

By:
On:
In: Недвижимость
With: 2 комментария

Подписание нотариального акта. После того, как предварительный договор подписан, а депозит оплачен, недвижимость снимается с продажи. Нотариус проверить личность продавца и покупателя, подлинность всех доверенностей участвующих в сделке. Если вы воспользовались услугами агентства недвижимости для приобретения недвижимости, составление предварительного договора должно быть включено в его гонорар. Ваш адвокат должен провести необходимые проверки имущества, в том числе проверку подлинности право устанавливающих документов. Убедиться в отсутствие задолженности, залога имущества и т.д. Этот процесс может занять от трех до четырех недель. Окончательные проверки Имущество продается при условии, что покупатель принимает его в состоянии, в котором он находится на момент подписание предварительного договора. Бывают случаи когда бывший собственник, не уведомивRead More →

Предварительный договор

By:
On:
In: Недвижимость
With: 1 Comment

Первым шагом в приобретения недвижимости Болгарии является предварительный договор. Нанятый адвокат, или юрист агентства несет ответственность за правильное составление предварительного договора, ни в коем случае не полагайтесь только на свои знания или советы друзей. Агентства недвижимости или застройщик обязуются обеспечить правильно составленный договор купли – продажи. Но как вы поймете что к чему если вы не болгарин? Даже если он составлен на двух языках. Рекомендуем что бы договор проверил именно болгарский юрист. Существует много видов предварительного договора, имеет значение, как и какую недвижимость вы приобретаете. Это может быть недвижимость вторичного рынка, новая недвижимость от застройщика или ее только предстоит построить. Оплата может быть 100%, с рассрочкой платежа, вRead More →

Недвижимость в Равде

By:
On:
In: Недвижимость
With: 0 Comments

Одной из ведущих стран по продаже недвижимости иностранцам является именно Болгария. Благодаря курортам на черноморском побережье, а также известным горнолыжным курортам в городах Банско и Пампорово Болгария опередила большинство стран Европы по количеству купленного и проданного жилья, в том числе и недвижимость в Равде. Благодаря чему недвижимость в Болгарии пользуется спросом среди граждан не только западной Европы но и России, Украины, Белоруссии? Главными мотивами приобретения недвижимости в Болгарии являются: низкие цены по сравнению с общеевропейскими; вариант оплаты стоимости в рассрочку; теплый и мягкий климат; хорошая экологическая обстановка; чистейшие песчаные пляжи. Опять же жилье в Болгарии — еще и: 1 — неукоснительное следование всем строительных и экологических норм, распространяющихсяRead More →

болгарские агентства

By:
On:
In: Недвижимость
With: 2 комментария

В то время как некоторые иностранцы успешно купили недвижимость в Болгарии напрямую от застройщика, большинство продаж осуществляются через болгарские агентства недвижимости. Огромное количество предложений недвижимости в Болгарии означает, что существует огромный выбор агентств недвижимости. У многих недостаточно опыта или он отсутствует вовсе (агентства недвижимости Болгарии не регулируются законом). Как узнать заслуживают ли они вашего доверия? Стоит ли тратить свое время с этим агентством если вы сомневаетесь в его надежности, профессионализме? Как минимум вы должны выбрать агенство которое имеет какую то историю и опыт. Поищите отзывы об этом агентстве в разных источниках, чем больше вы соберете информации – тем лучше. Растет число агентств недвижимости предлагающих болгарскую недвижимость за рубежом,Read More →

Недвижимость в Варне

By:
On:
In: Недвижимость
With: 0 Comments

В полной мере локомотивом на рынке недвижимости в Европе оказывается именно Болгария. Это страна расположенная на черноморском побережье, начиная с 2008 года, вышла в лидеры по количеству купленной и проданной недвижимости. Так почему же недвижимость в Варне и в принципе жилье в Болгарии востребовано среди жителей Европы и СНГ? Основными мотивами в пользу приобретения недвижимости в Болгарии являются: низкие цены по сравнению с общеевропейскими; способ расчета цены в рассрочку; теплый и мягкий климат; не плохая экологическая ситуация; чистые песчаные пляжи. Также недвижимость в Болгарии — еще и: 1. обязательное следование всем строительных и экологических законов, распространяющихся на всю территорию Европейского союза — качественные дороги, обязательнаяRead More →

Дополнительные расходы

By:
On:
In: Недвижимость
With: 5 комментариев

В дополнение к цене покупки, вам необходимо будет прибавить дополнительные расходы при покупке недвижимости в Болгарии. Цены на недвижимость могут быть не окончательные, включающие или нет агентское вознаграждение. По этому убедитесь перед сделкой существует ли гонорар агентства, включен ли он в стоимость, если он есть, но не включен, то кто его оплачивает. Различные налоги и сборы оплачиваются при покупке недвижимости в Болгарии, большинство из которых варьируется в зависимости от цены. Но есть и особенности из – за которых цена на недвижимость может сильно варьироваться. Принадлежит ли к приобретаемому вами объекту недвижимости участок земли, пользовались вы услугами агентства или покупали у застройщика, пользовались услугами переводчика, юриста, службой геодезииRead More →