Каждый год жители Болгарии выясняют, какой из их городов — лучший. Самые достойные города оценивают по многочисленным критериям и начисляют баллы. Уже не первый раз победителем в этом соревновании оказывается крупнейший город Юго-Восточной Болгарии Бургас. Он обгоняет всех конкурентов по таким показателям, как уровень безработицы, иностранные инвестиции, количество зон с бесплатным интернетом, круглосуточных аптек, магазинов и мест отдыха, состояние пешеходных зон и детских садов. Внимание инвесторов, тысячи туристов и все возрастающая нагрузка на местный аэропорт свидетельствуют, что Бургас действительно лучший город для жизни в Болгарии.
Одно из достоинств Бургаса — комфортный климат с солнечным летом и мягкой зимой. Это удобное для жизни место привлекало людей еще в каменном веке, о чем свидетельствуют раскопки первых поселений. Древние греки во времена расцвета основали на месте Бургаса колонию. Позже римляне построили здесь небольшую крепость. В XVI веке город получил свое современное имя, которое в переводе и означает «крепость». В начале XIX века здесь построили морской порт, и небольшой городок начал стремительно развиваться. Столетием позже, в начале XX века, в Бургас переселились многие представители российской знати и интеллигенции. Тогда здесь образовалась большая русская диаспора.
Районы Бургаса
Лучшие районы Бургаса расположены вдоль побережья. Это Центр, Лазурь и Зорница. Они плотно застроены, поэтому жилье в них представлено преимущественно вторичным рынком. Дороже всего стоят квартиры в районе Лазурь. Он считается самым респектабельным в Бургасе благодаря удачному расположению и развитой инфраструктуре. Лазурь граничит с центром города, знаменитым Приморским парком и пляжем.
Микрорайон Зорница находится севернее. Он начал застраиваться позже, поэтому в нем больше новых зданий. В Зорнице много учебных и медицинских учреждений, торговых центров, отелей и санаториев. Квартал Возраждане непосредственно граничит с центром города. Это место подходит для развлечений и культурного отдыха. Здесь находятся театры, ночные клубы и парк, а также свободный Бургасский университет. Порт и железнодорожный вокзал тоже рядом.
Самый большой и относительно новый квартал Бургаса — это Медный Рудник в южной части города. Он удален от моря и центральных кварталов, поэтому жилье в нем недорогое. Сравнительно недавно в черту города был включен курортный поселок Сарафово. Сейчас это спальный район, который активно развивается благодаря транспортной доступности, наличию пляжа и близости аэропорта. Здесь строятся элитные жилые комплексы с благоустроенной территорией и бассейнами.
В пригороде Бургаса находится еще несколько привлекательных районов, таких как Ветрен, Банево, и Маринка. В них строятся коттеджные комплексы с домами повышенной комфортности.
Бургас — развитие города и инвестиции
Бургас — самый крупный порт Болгарии. Он занимает четвертое место в стране по численности населения. Целый ряд факторов обеспечивает быстрое и успешное развитие города.
- Развитая промышленность. В окрестностях города работают нефтеперерабатывающие заводы, шахты по добыче руды и соли. Есть рыболовная, текстильная и машиностроительная промышленность. Все это гарантирует наличие рабочих мест коренным и приезжим жителям города.
- Транспортная доступность. В Бургасе отличные автомагистрали, по которым можно доехать в другие районы страны. Это крупный железнодорожный узел и порт. Международный аэропорт Сарафово — второй по величине в Болгарии.
- Развитый туризм. Морской берег, теплый климат, ухоженные улицы и множество мест для отдыха — все это делает Бургас привлекательным для туристов. Даже приезжая на другие курорты, все стремятся заехать в Бургас хотя бы на несколько дней.
- Низкие цены. Стоимость жилья и коммерческой недвижимости в Бургасе ниже, чем в других крупных городах Болгарии. Это также касается цен на продукты и многие услуги. Поэтому Бургас подходит для комфортной жизни и для открытия своего бизнеса.
В развитие города каждый год вкладываются большие средства со стороны муниципальных властей, иностранных компаний и частных лиц. В последние годы в Бургасе было построено множество торговых центров и магазинов. Сейчас эксперты рекомендуют вкладывать средства в сферу услуг, а не торговли. Особенно перспективны сферы туризма, оздоровления и спорта. Сейчас строится большой стадион легкой атлетики в квартале Славейков. Обустраиваются беговые и велосипедные дорожки. Гостям и жителям города нравится ходить в бассейны, спортивные центры и СПА-салоны. Рост населения требует строительства жилой недвижимости, в которое тоже вкладывается много средств.
Недвижимость в Бургасе
В 2015 Бургас занимал третье место в Болгарии по количеству строящегося жилья. Новые здания возводятся во всех районах города. Особенно быстро застраивается новый район Сарафово. Темпы строительства коммерческой недвижимости также высоки. Сейчас планируется сооружение обширного комплекса складских помещений и ангаров на месте бывшего завода «Георги Димитров». В разных частях города строятся административные и коммерческие здания.
Недвижимость в Бургасе стоит дешевле, чем в столице и других крупных городах. Это делает ее привлекательной для тех, кто хочет переехать в Болгарию или выгодно вложить деньги. В Бургас охотно переезжают пожилые люди, чтобы наслаждаться благоприятным климатом и высоким уровнем жизни. Молодые семьи стремятся сюда, потому что в Бургасе легко найти работу и дать образование детям.
Чтобы получить прибыль, стоит выбирать квартиру рядом с морем, желательно с красивым видом из окна. Другой вариант — один из новых жилых комплексов с улучшенной планировкой. Ее можно сдавать в аренду круглый год. Летом приезжает много туристов, но и зимой в городе много бизнесменов, студентов и других желающих снять квартиру. В Бургасе легко найти недвижимость на любой вкус: от бюджетных квартир до элитных апартаментов на побережье. Цены зависят, в первую очередь, от расположения и площади.
Да, город курортный, большой пляж, хороший парк отдыха, все хорошо! Однако, пройдите в глубину жилых массивов и вы увидите столько мусора и ТБО, который никто не убирает годами… В Бургасе очень активный кмет (мэр), развивается Wi-Fi, однако, отойдите от пляжа в сторону озера Анатасово, и вы увидите столько мусора, что становится не по себе-курортный город, а в городе сплошная грязь, мусор и ТБО. Всю жизнь Кал и Луга были «бесплатным» удовольствием для всех, а что сегодня- проезд платный, вход — платный, посещение -8 Лев, а что взамен: таже грязь и соль, без врача, без уборки и т.п. Бургас-лучший город Блгарии, однако, не мешало бы подмемти улицы, прибраться в «углах» парков, скверов, в кустарниках… возможно и не было бы «ротовирусов», морских блох и сплошного курения сигарет на пляже, лежак на котором тоже стоит 2-4 Лева. Успехов Общине и ее кмету, удачи! Все остальное -вы увидите самостоятельно, а росувствовах запах рыбки цаца, приняв немного ракийки, вы все равно полюбите Бургас! Удачи Вам!