Налоги и сборы в Болгарии

Налоги и сборы в Болгарии при покупке недвижимости. Покупка и владении недвижимостью в Болгарии связано с выплатой соответствующих налогов так же, как при покупке недвижимости в России или в любой другой стране. При покупке недвижимости в Болгарии, покупателю нужно иметь в виду, что они обязаны платить налоги в отношении как приобретение имущества (налога на передачу собственности) и постоянного права собственности на имущество (ежегодный налог на имущество). А также налог на любой доход, полученный от этого имущества (подоходного налога). При подписании нотариального акта на право собственности на имущество — покупатель становится полноправным владельцем недвижимости и берет на себя все связанные с ним права и обязанности. При подписании предварительного договора покупатель имеет право на получение права собственности на имущество, когда всеRead More →

Руководство по покупке недвижимости в Болгарии

Руководство по покупке недвижимости в Болгарии дает практические советы, которые вы должны учитывать. В ноябре 2012 года болгарское правительство запустило сайт недвижимость в Болгарии, содержащий полезную информацию из первых рук о покупке и продаже недвижимости в Болгарии и связанных с имуществом различных сборов и налогов. Сайт также предлагает контактный центр для ответа на запросы от граждан. Исследования недвижимости в Болгарии Важно тщательно изучить область, которую вы рассматриваете для покупки, а также компанию, которую вы могли бы использовать для покупки недвижимости. Проявите крайнюю осторожность, если агент по продаже недвижимости, или адвокат призывает вас быстро принять решение, чтобы сэкономить деньги и время. Система Болгарской недвижимости отличаются от Российской или Украинской, и вы должныRead More →

Строительные работы в Болгарии неизбежны при приобретении не дорогой недвижимости. Расположенная в солнечном уголке Европы, Болгарии есть что предложить для отдыхающих, а также желающим приобрести недвижимость, небольшой дом в сельской местности по разумной цене. Отличная погода, низкая стоимость жизни, дружелюбные люди, все это менее 3 часов полета из аэропорта Москвы или Санкт – Петербурга. Иногда, бывает быстрее добраться до своего дома в Болгарии чем до Подмосковной дачи в пятницу вечером. Дома стоимостью всего 10000 евро становится очень популярным выбором для тех, кто хочет дом не далеко от моря и по доступной цене. В компании Омега есть большой выбор сельской недвижимости с земельными участками от 10 000 евро, ноRead More →

Открытие фирмы в Болгарии

Открытие фирмы в Болгарии гражданином другого государства ни чем не обременено. Все зависит для чего вы хотите создать компанию. Многие иностранцы открывают фирму для регистрации автомобиля или земельного участка на юридическое лицо. Весь процесс создания четко регламентирован законом. В этой статье мы рассмотрим виды предприятий, необходимые документы, некоторые особенности а также возможность участия в программах развития предпринимательства. Виды Частный предприниматель (Единоличный Торговец, ET) — компания владеет и управляет один человек. Там нет никакого юридического различия между владельцем и бизнесом. Движимое имущество и активы владельца привязаны к компании и наоборот. Все возможные обязательства могут привести к утрате личной собственности. В России такая форма называется — индивидуальный предприниматель (ИП). Полное товарищество (СобирательноRead More →

Автономная канализация

При приобретении недвижимости наличие газа, воды и канализации имеют огромное значение. При их отсутствии существует возможность подключения к общим сетям, или установки локального оборудования. Коммунальная инфраструктура в Болгарии имеет ряд нюансов которые необходимо знать, чтобы избежать фатальных ошибок. Сетевой газ Газовая сеть в Болгарии небольшая, протяженность трубопровода всего 500 км трубопровода, постепенно число газифицированных районов растет. Около 30 городов в настоящее время обслуживается газовой сетью: Бургас, Кюстендил, Плевен, Пловдив, Русе, Шумен, Сливен, Стара Загора, Варна и Враца. Села рядом с этими городами будут также газифицироваться в ближайшем будущем. Овергаз является крупнейшим ритейлером природного газа в Болгарии, и его веб — сайт ( www.overgas.bg ) включает в себя карту городов, подключенных к сети.Read More →

Kukeri

Существуют довольно любопытные болгарские праздники и традиции, которые вы можете увидеть только в этой стране. Многие из них происходят из языческих времен или имеют христианские корни, и строго соблюдаются на протяжении многих веков. Баба Марта Одним из наиболее любимых и известных праздников в Болгарии является день Бабы Марты, она часто упоминается в болгарском фольклоре. По сути это празднование первого дня весны. Члены семьи, родственники, друзья и коллеги дарят друг другу белые и красные амулеты, которые обычно носят на запястье. Снимают их только когда увидят аиста или цветущее дерево – вестника весны и загадывают желания. Эти браслеты плетутся из шерстяных или хлопковых веревочек и называются мартинички. Ими обмениваютсяRead More →

пеллетные камины

Отопление в Болгарии имеет ряд особенностей, о которых необходимо знать заранее. В горной местности Болгарии зимой погода довольно холодная, и даже на побережье может выпасть снег. Если вы планируете посещать Болгарию не только летом, вам стоит задуматься об отоплении вашего жилища. Отопление в Болгарии – примерные цены Системы центрального отопления в Болгарии работают на газа, нефти, твердом топливе или солнечной энергии. Большинство домов в сельской местности используют для отопления дрова совместно с электрическим котлом. Вне зависимости от используемого вида, очень важно иметь хорошую внешнюю изоляцию, без которой до 60 % тепла теряется через стены или крышу. В больших городах – София, Пловдив, Варна, Бургас, дома и квартиры согреваютсяRead More →

самостоятельная сдача недвижимости в Болгарии

Некоторые владельцы предпочитают чтобы их собственностью занимались друзья, знакомые или коллеги. Им кажется что этот вариант позволяет лучше контролировать недвижимость в их отсутствие. На самом деле, лучший способ обеспечить высокую прибыль — самостоятельная сдача недвижимости в Болгарии. Цена аренды и депозиты Чтобы получить представление о том, какую арендную плату вы должны установить, просто позвоните в несколько агентств недвижимости и спросите их, сколько стоит аренда недвижимость, такой как ваша, в том же районе, в то же время года, когда вы планируете сдать в аренду свою недвижимость. Вы должны также проверить рекламные объявления в газетах, ​​журналах и на веб-сайтах. Установите реалистичную арендную плату, конкуренцию в Болгарии ни кто не отменял!Read More →

Сдача в аренду

Если вы планируете купить дом для отдыха в Болгарии, вы также можете быть заинтересованы в приобретении недвижимости, которая обеспечит вам доход, чтобы покрыть эксплуатационные расходы и помочь с ипотечным платежам. Наиболее распространенный способ заработать деньги от собственности – сдача в аренду. Следует отметить, что в настоящий момент, рассматривать аренду как способ получение хорошей прибыли в нынешних перспективах выглядит не всегда привлекательным. Те, кому удается сделать хорошую отдачу от недвижимости, предлагают что-то особенное — будь то качество, техническое обслуживание, необычного или уникального здания (например, после ремонта старого дома фермы или удаленный домик в горах) или потрясающее место с морской панорамой, вдали от толпы. Если вы думаете оRead More →

подписание нотариального акта

Подписание нотариального акта. После того, как предварительный договор подписан, а депозит оплачен, недвижимость снимается с продажи. Нотариус проверить личность продавца и покупателя, подлинность всех доверенностей участвующих в сделке. Если вы воспользовались услугами агентства недвижимости для приобретения недвижимости, составление предварительного договора должно быть включено в его гонорар. Ваш адвокат должен провести необходимые проверки имущества, в том числе проверку подлинности право устанавливающих документов. Убедиться в отсутствие задолженности, залога имущества и т.д. Этот процесс может занять от трех до четырех недель. Окончательные проверки Имущество продается при условии, что покупатель принимает его в состоянии, в котором он находится на момент подписание предварительного договора. Бывают случаи когда бывший собственник, не уведомивRead More →